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深圳業主簽合同后又將房屋轉賣他人 不退購房款還舉家外遷

深圳晚報 10-23

狡兔三窟、裝病、躲貓貓 …… 在一起房屋買賣合同糾紛執行案中,被執行人為逃避法院執行,挖空心思,各種拒執伎倆層出不窮、不斷翻新。10 月 18 日,深圳市南山區人民法院通過縝密布置,成功布控,在珠海市斗門區法院的協助下,將躲避債務的傅某依法實施異地拘留。

簽訂《房屋買賣合同》又將房產轉賣 不退購房款舉家外遷躲債務

申請執行人肖某與被執行人傅某簽訂《房屋買賣合同》,肖某向傅某支付了首期購房款,后因雙方當事人對合同內容發生爭議,傅某將涉案房產出售給案外人并完成過戶登記手續。肖某向傅某追討購房款無果后向法院提起訴訟,法院依法判決被執行人傅某、賴某(兩者原是夫妻關系,現處于離婚狀態)應于判決生效之日起十日內向申請執行人返還購房款 78 萬元。判決生效后,傅某、賴某想方設法逃避執行,不接聽法院多次電聯,拒收司法專郵文件,還舉家外遷玩起 " 躲貓貓 "。

" 周法官,我發現了被執行人的蹤跡,現在就在他們家這邊。"10 月 18 日 14 時 10 分,肖某致電承辦法官周蕾,表示發現被執行人珠海住處,請求法院依法對被執行人傅某、賴某實施司法拘留,他還表示 " 近幾日蹲守觀察,被執行人正在搬家,若法院不及時采取措施,被執行人肯定又將人間蒸發 "。

接到肖某的電話后,周蕾法官迅速啟動異地強制執行工作預案,半小時內完成法律文書及警車的準備工作,帶隊由深圳啟程趕往珠海市被執行人住處。

與此同時,南山法院執行指揮中心通過核實確定被執行人住處的管轄法院為珠海市斗門區法院,立即通過最高人民法院委托執行系統與珠海市斗門區法院指揮中心取得聯系,向其請求協助。珠海市斗門區法院收到南山法院的委托信息后安排譚志祥法官及兩名法警前往被執行人住所地。兩地執行法官于 17 點 10 分在被執行人住所樓下成功會和。

敲門不應答僵持近 40 分鐘 老賴裝病耍賴終被拘留

經初步調查確定,傅某、賴某就在家里,但多次敲門后,屋內始終無人應答。后經當地公安協助,被執行人終于在僵持近 40 分鐘后打開了房門。賴某向周法官出示病歷,表示自己有嚴重的糖尿病,且聽力有殘疾,確無還款能力,并當場注射胰島素。傅某則表示沒有還款能力。

經釋法析理,傅某、賴某仍拒絕履行,周法官遂決定對傅某實施司法拘留,要求賴某積極籌錢,履行義務。當天 20 時許,到達珠海市第二拘留所,傅某突然聲稱自己腹痛。拘留所不具備 B 超檢查條件,需到二甲以上醫院體檢,而距離拘留所最近的二甲醫院有 30 多公里,周法官一行人送傅某前往醫院。經二甲醫院體檢確認,傅某一切指標正常,符合拘留條件。周法官再次前往拘留所送拘,最后辦理完拘留手續已接近凌晨,回到深圳已是第二天凌晨 2 時了。

深圳晚報記者 伊宵鴻 通訊員 劉斌 尚昌隆

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